Maison avec terrain constructible

85210 Thiré

166 000 €

Référence : PGM20262947 État : Bon état Surface : 120 m² Pièces : 4

Description

Située au cœur du bourg de THIRE, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Découvrirez un rez-de-chaussée composé d’un salon-séjour, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d'une salle de bain, ainsi qu’une arrière-cuisine offrant un bel espace complémentaire, à rénover entièrement selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, un terrain constructible situé de l’autre côté de la rue complète ce bien. Non attenant, il reste toutefois facilement accessible et comprend une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements assurant un bon confort avec un chauffage par poêle à bois, des ouvertures en PVC double vitrage et un système d’assainissement récent et conforme. Maison pleine de charme, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet secondaire. DPE : C (174 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détail du bien

Sous type de bien : Maison ancienne Chambres : 3 Nombre d'étages : 2 Lot : 2 Terrain : 677 m² Jardin : 1 WC : 2 Cuisine : Cuisine séparée Chauffage : Bois radiateur

Données financières

Taxe foncière : 629 € / ans Honoraires charges acquéreur : 7 000 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation : 174 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions : 5 kg CO2/m2/an

Localisation

85210 Thiré

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
-- min
-- min
École maternelle :
-- min
28 min
École élémentaire :
59 min
8 min
Collège :
-- min
7 min
Lycée :
-- min
25 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
-- min
28 min
Terrain de football :
-- min
7 min
Équitation :
-- min
19 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
-- min
-- min
Arrêt de tram :
-- min
-- min
Station de métro :
-- min
-- min
Gare TER :
-- min
26 min
Gare TGV :
-- min
-- min

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